حاسبة القيمة الإيجارية والزيادة السنوية للإيجار القديم
وفق القانون رقم 10 لسنة 2022 (الأشخاص الاعتبارية) والقانون رقم 14 لسنة 2001 (الأماكن غير السكنية للأفراد)
📊 التقرير القانوني والحسابي التفصيلي
السند التشريعي والنصوص القانونية الحاكمة
مطابق لأحدث القوانين المصرية وأحكام محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا حتى أكتوبر 2026
المادة (2) و(3) من القانون رقم 10 لسنة 2022 بشأن الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية:
«تزداد القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة القانونية السارية عند العمل بالقانون، وتزداد سنوياً وبصفة دورية بنسبة 15% من آخر قيمة إيجارية مستحقة، وتنتهي العقود بقوة القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به في مارس 2027.»
منطوق حكم المحكمة الدستورية العليا (الدعوى 24 لسنة 20 ق دستورية — نوفمبر 2024):
«حكمت المحكمة بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1) و(2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى.»