عقد بيع شقة سكنية تمليك نهائي مع جدول سداد الثمن على أقساط والالتزام بنقل ملكية الشقة من الشهر العقاري.
إنه في يوم اليوم الموافق التاريخ
تم الاتفاق والتعاقد بين كل من:
أولاً: السيد/ اسم البائع (المالك)، المقيم في عنوان البائع، ويحمل بطاقة رقم قومي الرقم القومي للبائع (ويُسمى في هذا العقد "البائع").
ثانياً: السيد/ اسم المشتري، المقيم في عنوان المشتري، ويحمل بطاقة رقم قومي الرقم القومي للمشتري (ويُسمى في هذا العقد "المشتري").
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية اتفقا على ما يلي:
باع البائع للمشتري الشقة الموصوفة: توصيف الشقة (عمارة/دور/شقة وحدودها)، والكائنة ضمن العقار، مع حصة شائعة في الأرض والأجزاء المشتركة بنسبة المساحة، وذلك لقاء ثمن إجمالي قدره الثمن الإجمالي النهائي.
اتفق الطرفان على أن يكون الثمن الإجمالي الثمن الإجمالي النهائي جنيه، وقد دفع المشتري مبلغ المبلغ المدفوع مقدماً كجزء معجل من الثمن بموجب إيصالات مؤقتة، ويتعهد بسداد باقي الثمن على عدد الأقساط المتبقية قسطاً شهرياً قيمة كل قسط قيمة كل قسط شهري جنيه تستحق في مواعيدها.
يقر البائع بأن ملكيته للشقة ثابتة بموجب العقد المسجل أو الحائز للشكلية المنصوص عليها في القانون، ويلتزم بتحرير عقد بيع نهائي وتوثيقه بالشهر العقاري عند اكتمال سداد الثمن، مع تحمل مصاريف التوثيق وفق الاتفاق.
تنتقل ملكية الشقة للمشتري بنقل الحيازة وتسليمه إياها، وتكتمل بنقل الملكية في الشهر العقاري عند تمام السداد، ويجوز للمشتري طلب نقل الملكية مبكراً إذا وفى بكامل الثمن.
يلتزم البائع بتسليم الشقة خالية من الشواغل في موعد غايته تاريخ التسليم المتفق عليه، ومن التسليم يتحمل المشتري المصاريف الاستهلاكية للكهرباء والمياه والخدمات.
يضمن البائع خلو الشقة من الرهون والحجوز والمنازعات وقت التعاقد، وضمان الاستحقاق والتعرض وفق أحكام القانون المدني، ويلتزم بإزالة أي عيوب إنشائية تظهر خلال المدة القانونية.
إذا تأخر المشتري عن سداد قسطين متتاليين دون عذر مشروع كان للبائع بعد إنذاره بإنذار على يد محضر إنذاراً جدياً الحصول على فسخ العقد مع احتفاظ البائع بالتعويض وفق الاتفاق.
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ونسخة للشهر العقاري، ووقع عليه الطرفان: توقيع البائع: __________، توقيع المشتري: __________.