🏢 معرض العقارات المعتمدة والمفحوصة قانونياً
عقارات تم التحقق من سلامة مستنداتها وتراخيصها وحصتها بالأرض
⚡ متاح المعاينة والتوثيق الفوري
🧮 حاسبة تكاليف وضريبة التصرفات العقارية والتسجيل 2026
احسب إجمالي التكاليف القانونية الرسمية للشهر العقاري وضريبة التصرفات (2.5%) قبل الشراء
ضريبة التصرفات العقارية (2.5%):
62,500 ج.م
رسم الشهر العقاري (قانون 9/2022):
1,000 ج.م
رسوم الرفع المساحي والخدمات:
800 ج.م
الإجمالي التقديري للتكاليف:
64,300 ج.م
💡 5 نصائح قانونية ذهبية من المستشار أحمد منصور قبل دفع عربون أي عقار:
1. التأكد من تسلسل الملكية: لا تكتفِ بعقد البائع فقط، واطلب الاطلاع على كافة العقود السابقة حتى سند الملكية الأصلي المسجل.
2. استخراج شهادة تصرفات سلبية: تضمن لك أن العقار لم يتم بيعه لشخص آخر أو رهنه لبنك أو توقيع حجز تحفظي عليه.
3. مراجعة رخصة البناء والحي: التأكد من أن الدور والوحدة السكنية ليست ضمن مخالفات البناء ومدرجة في التراخيص الرسمية.
4. توضيح الحصة في الأرض والأجزاء المشتركة: يجب النص صراحة على حصة الشقة الشائعة في أرض العقار والجراج والخدمات.
5. توثيق العقد بصحة توقيع أو شهر عقاري: لا تعتمد على العرفي فقط وباشر إجراءات إثبات التاريخ أو التسجيل فور التوقيع.