عقد سمسرة بين الوسيط العقاري ومالك العقار لتسهيل إتمام البيع أو الإيجار مقابل عمولة متفق عليها وفق أحكام عقد السمسرة في القانون المدني.
إنه في يوم اليوم الموافق التاريخ
تحرر هذا العقد بين كل من:
أولاً: السيد/ اسم الوسيط العقاري، المقيم في: عنوان الوسيط (طرف أول وسيط عقاري).
ثانياً: السيد/ اسم المالك، المقيم في: عنوان المالك (طرف ثانٍ مالك).
كلف الطرف الثاني الطرف الأول بإيجاد مشترٍ (أو مستأجر) للعقار الموصوف بالآتي: وصف العقار محل السمسرة، بنوع التصرف نوع التصرف المطلوب (بيع/إيجار)، وبثمن (أو أجرة) مطلوبة قدرها الثمن أو الأجرة المطلوبة، وذلك خلال مدة مدة سريان اتفاق السمسرة، ويتقيد الوسيط بالتعليمات الصادرة إليه من المالك في حدود المعقول.
يتعهد الطرف الأول بالبحث عن مشترٍ جاد وبتقديم بياناته وتسهيل إتمام التعاقد دون إلزام بأي نتيجة نهائية، والإفصاح الكامل عن أي مصلحة أو علاقة قد تربطه بأي من المتعاقدين، كما يلتزم بالسرية التامة في شأن بيانات المالك والعقار.
استحقاق العمولة يكون باتمام التعاقد النهائي بين المالك والطرف الثالث الذي قدمه الوسيط، وبمقدار نسبة العمولة % أو مبلغها، ولا يلتزم الوسيط بإرجاع أي مبالغ دفعها مسبقاً عن مصاريف إعلان أو توثيق إلا باتفاق خاص مكتوب، وتسقط العمولة إذا أتم المالك التعاقد مع طرف ثالث لم يتوسط فيه الوسيط إلا بالاتفاق على غير ذلك كتابةً.
يسري هذا الاتفاق لمدة مدة سريان اتفاق السمسرة من تاريخه، ويجوز للأطراف إنهاؤه بموجب إخطار كتابي قبل انتهاء مدته بشهر على الأقل، ولا يسري إنهاء الاتفاق على العمولات المستحقة عن تعاقدات تمت قبل الإنهاء أو عن صفقات جارية وردت للوسيط قبل تاريخ الإنهاء.
يسري على هذا العقد أحكام عقد السمسرة الواردة في القانون المدني المصري والقوانين المنظمة لنشاط التوسط العقاري، ويختص قضاء اسم_المحكمة بنظر أي نزاع ينشأ عن تفسير أو تنفيذ هذا العقد.
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة، ووقع عليه الطرفان بصحة وسلطان قانون كامل: توقيع الوسيط: __________، توقيع المالك: __________.