صحيفة دعوى إخلاء مستأجر وضع يده على العين بعد انتهاء مدة عقد الإيجار دون عقد جديد، وفق المادة ١٨ من القانون ٤ لسنة ١٩٩٦ وقضاء النقض في وضع اليد بغير سند.
إنه في يوم اليوم الموافق التاريخ
بناء على طلب السيد/ اسم المؤجر (المدعي)، المقيم في: عنوان المؤجر، ومحله المختار مكتب الأستاذ/ مكتب المحاماة المختار
أنا اسم المحضر محضر محكمة اسم المحكمة المختصة قد انتقلت وأعلنت:
السيد/ اسم المستأجر (المدعى عليه)، المقيم في: عنوان العين المؤجرة
وأعلنته بالآتي:
بموجب عقد إيجار مؤرخ في تاريخ عقد الإيجار استأجر المدعى عليه من المدعي العين الموصوفة: توصيف العين المؤجرة، وذلك لمدة مدة العقد المتفق عليها تنتهي في تاريخ انتهاء العقد.
وقد انتهت مدة العقد المتفق عليها في تاريخ انتهاء العقد دون أن يُجدد كتابةً أو يتجدد برضا الطرفين، وأصبحت حيازة المدعى عليه للعين حيازة بغير سند قانوني، إذ لا يجوز له الاستمرار في العين بعد انتهاء العقد.
ورغم إنذار المدعي للمدعى عليه بإنذار على يد محضر بضرورة تسليم العين، امتنع المدعى عليه عن التسليم وأبقى يده على العين، وهو ما يجعله واضعاً يده بغير سند يستوجب إخلاءه طبقاً لقضاء النقض المستقر.
نصت المادة ١٨ من القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ على أن الإخلاء يكون واجباً في الحالات المنصوص عليها، ويستتبع انتهاء مدة الإيجار بحسب الأصل إخلاء العين وإعادتها خالية، وتظل أحكام القانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ منظمةً للعلاقة الإيجارية الجديدة دون الأثر على العقد المحدد.
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وسلمت المعلن إليه صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة اسم المحكمة المختصة يوم يوم الجلسة الموافق تاريخ الجلسة لسماع الحكم بإخلاء العين وتسليمها للمدعي خالية من الشواغل والأشخاص مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.