مخطط صياغة لإيجار المحلات التجاريɡ المكاتب الإداريɡ الشركات الشامل لشروط التوضيب وفترات الزيادة السنوية.
إنه في يوم اليوم الموافق التاريخ، تحرر هذا العقد بين كل من:
أولاً: السيد/ اسم المؤجر (الطرف الأول)، المقيم في عنوان المؤجر الرئيسي، وهويته هوية المؤجر الوطنية (ويشار إليه بـ "المؤجر").
ثانياً: السيد/ اسم المستأجر (الطرف الثاني)، المقيم في موقع فرع الحيازة والمؤسسة، وهويته السجل التجاري للمستأجر (ويشار إليه بـ "المستأجر").
وقد اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة على الشروط التالية:
أجر المؤجر وتعهد بالتمكين الشرعي للمستأجر القابل لذلك ما هو توصيف العين المستأجرة ومساحتها بغرض ممارسة النشاط التجاري والخدمي المعتاد والخاضع للتراخيص البلدية الرسمية.
إن مدة هذا الإيجار هي مدة الإيجار بالسنوات سنواʡ تبدأ من تاريخ توقيع هذا المحرر ولا يجوز تجديدها تلقائياً إلا بموافقة كتابية من المؤجر ورغبة خطية تفصح عن نية التعاقد قبل انتهاء المدة بـ ٣ أشهر على الأقل.
القيمة الإيجارية الشهرية المتفق عليها هي الأجرة الشهرية المتفق عليها ريال سعودي، يلتزم المستأجر بسدادها مقدماً في أول خمسة أيام من كل شهر ميلادي بموجب تحويل بنكي على حساب المؤجر ويمثل إيصال التحويل سنداً وحيداً لإثبات السداد المبرئ للذمة.
دفع المستأجر للمؤجر مبلغ مبلغ التأمين المسترد المستلم ريال سعودي كتأمين مسترد يظل ودائع أمانة دون فوائد ولا يتم رده للمستأجر إلا بعد نهاية العقد وتسليم العين خالية من الأضرار الإنشائية وسداد فواتير الاستهلاك المائي والكهربائي.
تتحمل الجهة المستأجرة الصيانة التشغيلية اليومية للعين كأجهزة التكييف وخراطيم الصرف وحماية الواجهات الزجاجيɡ بينما تقع الأعباء البنائية والأساسية العظمى على كاهل المؤجر المالك لدرء مخاطر الانهدام الكلي أو البنيوي.
يعاد النظر في القيمة الإيجارية سنوياً بحيث تزداد الأجرة الشهرية بنسبة تراكمية قدرها ٥٪ تلقائياً مع بداية كل سنة عقارية إيجارية جديدة من عمر هذا العقد.