عقد رهن عقاري مقابل قرض

أقر الدائن بأنه أقرض المدين مبلغاً قدره قيمة القرض المقدم جنيه، وتسلمه المدين كاملاً، والتزم بسداده في موعد سداد القرض، على النحو الموضح بطريقة طريقة السداد (أقساط/دفعة واحدة).

لضمان الوفاء بالقرض المذكور، رهن المدين لصالح الدائن العقار الموصوف: توصيف العقار المرهون، رهناً تأمينياً على ما يكون له من حقوق عينية عليه، وذلك وفقاً لأحكام المواد ١٣٣٠ وما بعدها من القانون المدني.

يبقى العقار المرهون في حيازة الراهن مادام لم يعد بالوفاء، ولا يجوز للدائن الانتفاع به أو اقتضاؤه من ثمراته إلا باتفاق خاص، ويبقى الرهن خاضعاً للشهر وفق قانون تنظيم الشهر العقاري.

يلتزم الراهن بالمحافظة على العقار المرهون وصيانته وعدم إهلاكه أو نقصان قيمته، وبتأمينه ضد الحريق ومخاطر الهدم لصالح الدائن، ويكون التعويض المترتب على الخسارة محلاً للرهن.

إذا لم يوفِّ الراهن بالتزامه في الموعد المحدد فللدائن بعد إنذاره أن يتخذ إجراءات الحجز التنفيذي ونزع الملكية وفق قانون المرافعات، أو طلب بيع العقار بالمزاد العلني استيفاءً لحقه.

فإذا أوفى الراهن بالقرض كاملاً سقط الرهن وتعين على الدائن تمكينه من فك الرهن وإزالة القيود من سجلات الشهر العقاري على نفقته.

حرر هذا العقد من نسختين ووقع عليه الطرفان: توقيع الدائن: __________، توقيع المدين/الراهن: __________.