عقد إيجار قديم لعلاقة إيجارية قائمة منذ ما قبل القانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١، استرشادي وفق أحكام قضاء النقض المستقر في شأن الأجرة القانونية ومشاهرة العقد.
إنه في يوم اليوم الموافق التاريخ
تم الاتفاق بين كل من:
أولاً: السيد/ اسم المؤجر، المقيم في عنوان المؤجر، بصفته مالك العين المؤجرة أو ممثلاً قانونياً عن المالك.
ثانياً: السيد/ اسم المستأجر (الأصلي أو الممتد له)، المقيم في عنوان العين المستأجرة (ويُسمى في هذا العقد "المستأجر").
بخصوص العين الموصوفة بالتالي، اتفقا على ما يلي:
أجر المؤجر إلى المستأجر العين الكائنة بـ توصيف العين المستأجرة لاستعمالها مسكناً (أو للنشاط المحدد)، وذلك على أساس الإيجار القديم المشاهرة المستمرة القائم منذ تاريخ تاريخ بدء العلاقة الإيجارية.
تكون أجرة العين هي الأجرة القانونية المحددة وفق القوانين المنظمة لإيجار الأماكن، والمتكونة من الأجرة الأصلية الأجرة الأصلية المحررة بها العقد مضافاً إليها الزيادات الحكمية الزيادات الحكمية المضافة وفق القوانين وفقاً لأحكام القانونين ١٣٦ لسنة ١٩٨١ و٦ لسنة ١٩٩٧ وقرارات رئيس مجلس الوزراء المنظمة لتحديد الأجرة.
يُعد هذا الإيجار مشاهرةً قابلاً للتجديد، ويستمر بصفة قانونية لكل من يتوفى من زوج أو أولاد قصر وغيرهم وفق أحكام القانون، ويسري على هذه العلاقة أحكام قوانين إيجار الأماكن كما تعدلها.
إذا توفي المستأجر الأصلي تنتقل العلاقة الإيجارية إلى ورثته المقيمين معه، وإذا توفي الزوج أو الزوجة انتقلت إلى الزوج أو الزوجة الباقي حيال ما لم يرد نص يمنع ذلك، وفق أحكام المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ والمعدلات.
يلتزم المستأجر بأداء الأجرة في مواعيدها، والمحافظة على العين، وعدم تأجيرها من الباطن أو التنازل عنها إلا بموافقة المؤجر، وتتحمل الجهة المؤجرة أعمال الترميم والتصليحات اللازمة لصيانة العين.
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة ووقع عليه الطرفان: توقيع المؤجر: __________، توقيع المستأجر: __________.