عقد إيجار شقة سكنية محدد المدة (قانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥)

أجر المؤجر بموجب هذا العقد إلى المستأجر العين الموصوفة: توصيف الشقة المؤجرة، لاستعمالها مسكناً خاصاً له ولأسرته دون غيرها من الاستعمالات، وذلك لمدة مدة العقد (بالسنوات) تبدأ من تاريخ بدء الإيجار.

تحدد الأجرة الاتفاقية الشهرية بمبلغ الأجرة الشهرية الاتفاقية جنيه، تُسدد مقدماً نهاية كل شهر، وتُبين القيمة الإيجارية للمرة الأولى بأن تكون الأجرة الشهرية الواردة بهذا العقد هي القيمة المعتبرة للعلاقة الإيجارية طبقاً للقانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥.

تتم زيادة الأجرة بنسبة سنوية لا تتجاوز الحد الأقصى المقرر بالقانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥، ويُعلن عنها كتابةً قبل العمل بها بموعد مناسب، ولا يعتبر امتناع المستأجر عن أدائها إخلالاً بعقد الإيجار إلا بعد إنذاره.

دفع المستأجر مبلغ قيمة التأمين (تأمين مرتجع) جنيه كتأمين يُرد بنهاية العقد بعد خصم ما عليه من متأخرات أو قيمة التلفيات، ويُلتزم المؤجر برد المتبقي بعد انتهاء العقد.

يلتزم المؤجر بالأعمال الإنشائية والترميمات الكبرى وضمان السلامة الإنشائية للعين، ويلتزم المستأجر بصيانة أجزاء الوحدة التي تقع في عهدته والمحافظة على العين والمعدات، مع بقاء الحوادث على المتسبب في غراماتها.

يؤدي المستأجر قيمة استهلاكه من الكهرباء والمياه والغاز واشتراك النظافة وغيرها من المرافق، وما يستجد من رسوم مرتبطة بالاستهلاك، ويبرأ المؤجر من هذه المصاريف بقدر استهلاك المستأجر.

لا يجوز للمستأجر تأجير العين أو جزء منها من الباطن أو التنازل عنها أو تغيير استعمالها إلا بموافقة كتابية من المؤجر، ويعد مخالفة ذلك إخلالاً جوهرياً بعقد الإيجار.

ينتهي عقد الإيجار بانتهاء مدته دون حاجة إلى تنبيه، وعلى المستأجر إخلاء العين وتسليمها خالية من الشواغل، ما لم يُجدد العقد كتابةً برضا الطرفين.

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة ووقع عليه الطرفان: توقيع المؤجر: __________، توقيع المستأجر: __________.